Como Legalizar su vivienda
Si usted tiene una construcción en Baleares (sea vivienda, piscina, porche, nave o incluso una parte de la casa) que está fuera de ordenación o inadecuación urbanística, puede legalizarla si se acoge a la nueva normativa aprobada en el pleno de 24 de mayo de 2024 y cumple los requisitos.
Decreto Ley 3/2024, de 24 de mayo, de medidas urgentes de simplificación y racionalización administrativas de las administraciones públicas de las Illes Balears
Procedimiento
Antes de realizar cualquier acción, consulte con especialistas. Nuestro equipo le solicitará la documentación necesaria para comprobar si se puede acoger a la nueva normativa, le preparemos los pasos a seguir ante las diferentes administraciones para legalizar su vivienda, con todas las obligaciones y derechos de una construcción legal 100%.
Aproveche esta oportunidad para acogerse al proceso de legalización, obteniendo un ahorro importante si lo hace el primer año.
Fuera de ordenación, Inadecuación,...
A efectos legales hay que hacer tres distinciones, ya que las consecuencias jurídicas para el propietario son diferentes, según el caso.
i) Ajustada a normativa- Es aquella edificación que se adapta a las determinaciones del planeamiento vigente. Es decir, con independencia de cuando fue construida, la edificación es plenamente compatible con el ordenamiento vigente. ii) Inadecuación urbanística. Es aquella edificación implantada legalmente al amparo de un planeamiento anterior, pero que, tras su modificación o derogación, ahora resulta incompatible con el nuevo planeamiento. iii) Fuera de ordenación. Son aquellas edificaciones que, de conformidad con el planeamiento vigente hayan quedado sujetas a expropiación, cesión obligatoria o derribo, así como aquellas construidas o ampliadas sin contar con la preceptiva licencia.